据官网APP消息，市场数全升经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，动态由于春节假期的香港线下息按续上影响，香港2月份的月住用比住宅按揭数字环比下降。不过，宅按开发商近期开始积极推盘，揭宗降定揭使预计一手市场将持续火热，例持进而带动二手市场逐渐上升，市场数全升整体住宅市场将维持“价量齐升”的动态态势。同时，香港线下息按续上银行对住宅按揭的月住用比态度日益积极，将推出多样化的宅按按揭计划并增设吸引优质客户的优惠，预计住宅按揭数字将稳定增长。揭宗降定揭使
根据今年2月份香港金管局的例持住宅按揭统计，新的市场数全升按揭申请数量为8125宗，比1月份的8785宗减少660宗（下降7.5%）。2月份新批按揭贷款金额为289.6亿港元，宗数为5838宗，相比1月份的324.83亿港元和6475宗，金额减少35.23亿港元（下降10.8%），宗数减少637宗（下降9.8%），金额和宗数分别创下6个月和10个月的新低。
此外，2月份的新取用按揭贷款金额和宗数为164.33亿港元和3369宗，相较于1月份的217.36亿港元和4296宗，分别减少53.03亿港元（下降24.4%）和927宗（下降21.6%），这两项指标均为9个月和11个月以来的新低。
在2023年首两个月的比较中，新批按揭贷款金额和宗数合计614.43亿港元和12313宗，相较于去年同期的510.45亿港元和10257宗，分别增加103.98亿港元（增长20.4%）和2056宗（增长20%），金额和宗数均创近4年和近3年的同期新高。而新取用按揭贷款金额和宗数为381.69亿港元和7665宗，较去年同期的331.83亿港元和7095宗，分别增加49.86亿港元（增长15%）和570宗（增长8%），也创下近4年的同期新高。
2月份的按揭比率为60.3%，环比下降0.5%，创下17个月的新低。平均还款年限为319个月，平均按揭贷款金额为496万港元，环比减少6万港元，创5个月新低。此外，2月份的H按选用比例为87.5%，环比下跌2%，创下35个月新低；P按选用比例为1.9%，环比上升0.4%；定息按揭计划的使用比例达7%，环比上升1.6%，已连续6个月上升，创39个月新高。
曹德明进一步表示，目前三家大型银行均推出了2.73%的定息按揭计划，利率较一般的新造P按和H按（3.25%）低52个基点，吸引了部分非固定收入人士、长期租赁人士及转按业主的青睐，预计定息按揭的选用比例仍有上升空间，并可能挑战10%或以上的水平。